Hovedgårdsvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.664 kr/m².3.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgårdsvej gns: 22.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.683.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	548 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	135 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	720 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	334 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	669 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	669 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	269 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	805 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	266 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	837 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu