Hovedgårdsvej 14

Rækkehus · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.942 kr/m².3.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgårdsvej gns: 20.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.058 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.829.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	221 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	236 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	343 m	10-08-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	343 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Lergravsvej 8A 3490 Kvistgård	136 m²	360 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	426 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	426 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	391 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 12I 3490 Kvistgård	136 m²	454 m	07-08-2026	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	466 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu