Hovedgårdsvej 3

Villa · 265 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.139 kr/m².4.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgårdsvej gns: 22.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.755.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,21 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	23 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	260 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	99 m	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	2,2 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	245 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	246 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	731 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	731 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	848 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	112 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu