Hovedgaden 12

Villa · 125 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².3.014.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.423.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,98 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	97 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	484 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	562 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	535 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	85 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	69 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	410 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	141 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	198 m	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	245 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu