Hovedgaden 12, 4913 Horslunde — Villa · 219 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.677 kr/m².712.400 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.775.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 6.477.087 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	515 m	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	903 m	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	1,3 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	430 m	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	468 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	474 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	812 m	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	877 m	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	188 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	271 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu