Hovedgaden 13, Viskinge, 4470 Svebølle — Villa · 88 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 512 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².1.024.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering688.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,32 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	51 m	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Hovedgaden 68, Viskinge 4470 Svebølle	109 m²	619 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	74 m	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	893 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	962 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	995 m	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	1,0 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	1,3 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	576 m	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	1,3 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu