Prisvurdering · 4470 Svebølle

Azaleavej 13

Rækkehus · 126 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 496 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.946 kr/m².991.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAzaleavej gns: 17.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²+26,20 pct.
3Vores vurdering1.624.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.048.090 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.100.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.545.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	22 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Platanhaven 11 4470 Svebølle	126 m²	720 m	26-02-2026	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Platanhaven 1 4470 Svebølle	129 m²	621 m	14-05-2024	770.000 kr.	5.969 kr./m²
Platanhaven 33 4470 Svebølle	129 m²	625 m	16-01-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²
Platanhaven 28 4470 Svebølle	129 m²	662 m	03-06-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Platanhaven 3 4470 Svebølle	130 m²	635 m	12-02-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Platanhaven 31 4470 Svebølle	130 m²	640 m	27-02-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Platanhaven 4 4470 Svebølle	130 m²	643 m	29-01-2025	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Platanhaven 12 4470 Svebølle	129 m²	727 m	15-05-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²
Platanhaven 20 4470 Svebølle	130 m²	718 m	04-07-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu