Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Hovedgaden 18, Nørre Nissum

Villa · 264 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.063 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
3063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.216 kr/m².1.540.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.035.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden dec. 2001
518k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20011.475.000 kr.27. nov. 20021.475.000 kr.I dag · vores estimat2.035.411 kr.Markedet · 1992772.464 kr.Markedet · 1993922.152 kr.Markedet · 19941.060.488 kr.Markedet · 19951.410.288 kr.Markedet · 19961.100.088 kr.Markedet · 19971.455.168 kr.Markedet · 1998912.912 kr.Markedet · 19991.312.608 kr.Markedet · 2000964.656 kr.Markedet · 20011.294.128 kr.Markedet · 2002955.680 kr.Markedet · 20031.858.032 kr.Markedet · 20041.151.040 kr.Markedet · 20051.133.880 kr.Markedet · 20061.676.664 kr.Markedet · 2007959.904 kr.Markedet · 20081.661.616 kr.Markedet · 20092.143.944 kr.Markedet · 20101.933.800 kr.Markedet · 20111.647.096 kr.Markedet · 20121.938.552 kr.Markedet · 20132.156.352 kr.Markedet · 20142.033.592 kr.Markedet · 20151.865.160 kr.Markedet · 20161.559.976 kr.Markedet · 20171.794.408 kr.Markedet · 20182.065.800 kr.Markedet · 20191.596.144 kr.Markedet · 20201.817.640 kr.Markedet · 20211.988.448 kr.Markedet · 20222.813.184 kr.Markedet · 20232.199.912 kr.Markedet · 20242.178.792 kr.Markedet · 20252.398.968 kr.Markedet · 20262.170.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
27. nov. 2002 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²368 m29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum
7620 Lemvig		250 m²1,9 km17-08-20252.300.000 kr.9.200 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²1,1 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²3,4 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem
7620 Lemvig		252 m²3,9 km02-06-20241.450.000 kr.5.754 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum
7620 Lemvig		152 m²896 m22-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²1,1 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum
7620 Lemvig		151 m²1,0 km10-11-2024940.000 kr.6.225 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,2 km03-07-20241.430.000 kr.9.533 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,3 km09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden