Prisvurdering · 7362 Hampen

Hovedgaden 1A

Villa · 264 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.569 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1569 m²
Indbygget garage: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.301 kr/m².1.173.571 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.705.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.128.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	729 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	2,0 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	246 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Enghavevej 2 7362 Hampen	234 m²	5,0 km	17-06-2026	1.295.000 kr.	5.534 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	5,0 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	6,5 km	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	5,0 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu