Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 26
F

Prisvurdering · 7362 Hampen

Hovedgaden 26

Villa · 133 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 35.984 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
35984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.896 kr/m².964.780 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.652.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.907.195 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden sep. 2007
127k976k1,8M2,7M3,5M1992199620002005200920132017202120252. sep. 2007975.000 kr.I dag · vores estimat1.652.811 kr.Markedet · 1992223.174 kr.Markedet · 1993413.763 kr.Markedet · 1994279.965 kr.Markedet · 1995272.384 kr.Markedet · 1996274.113 kr.Markedet · 1997287.147 kr.Markedet · 1998358.036 kr.Markedet · 1999447.279 kr.Markedet · 2000671.118 kr.Markedet · 2001712.614 kr.Markedet · 2003488.775 kr.Markedet · 2004605.682 kr.Markedet · 2005808.773 kr.Markedet · 2006656.089 kr.Markedet · 2007665.665 kr.Markedet · 20081.305.927 kr.Markedet · 2009793.877 kr.Markedet · 20101.295.021 kr.Markedet · 2011860.244 kr.Markedet · 20121.632.841 kr.Markedet · 20131.040.193 kr.Markedet · 2014324.121 kr.Markedet · 2015481.859 kr.Markedet · 2016391.020 kr.Markedet · 2017449.673 kr.Markedet · 2018401.527 kr.Markedet · 20191.804.012 kr.Markedet · 2020455.126 kr.Markedet · 2021690.935 kr.Markedet · 2022684.019 kr.Markedet · 2023826.063 kr.Markedet · 2024468.958 kr.Markedet · 2025392.882 kr.Markedet · 20261.125.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadion Alle 3
7362 Hampen		131 m²144 m06-05-2026875.000 kr.6.679 kr./m²
Søvej 16
7362 Hampen		134 m²239 m02-06-2026600.000 kr.4.478 kr./m²
Gludstedvej 1
7362 Hampen		128 m²392 m30-12-2023300.000 kr.2.344 kr./m²
Kirkebakken 7
7362 Hampen		116 m²207 m02-07-2024295.000 kr.2.543 kr./m²
Smedegade 13
7362 Hampen		110 m²352 m02-06-2026250.000 kr.2.273 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen
7362 Hampen		131 m²2,0 km06-12-2023400.000 kr.3.053 kr./m²
Ejstrupvej 4
7362 Hampen		104 m²354 m06-02-2025300.000 kr.2.885 kr./m²
Gludstedvej 20
7362 Hampen		102 m²627 m18-08-2024460.000 kr.4.510 kr./m²
Kirkebakken 25
7362 Hampen		180 m²526 m27-04-2025710.000 kr.3.944 kr./m²
Hedevej 6
7362 Hampen		118 m²4,4 km10-11-20255.457.800 kr.46.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden