Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Hovedgaden 28

Villa · 113 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.102 kr/m².2.703.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 16.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.205.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1125,08 pct. siden maj 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1973 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1973majEjerskifte180.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	228 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	93 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	193 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	161 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	170 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	240 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	393 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	110 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	210 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	214 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu