Hovedgaden 31, 1., Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 55 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.128 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.530 kr/m².492.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering634.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	223 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	319 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Lindegade 17 6823 Ansager	45 m²	4,8 km	21-08-2024	250.000 kr.	5.556 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	319 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	4,0 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	4,3 km	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	4,6 km	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	4,2 km	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	4,8 km	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	4,5 km	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu