Menu
For mæglere Log ind
Nygårdsvej 13, Skovlund
D

Prisvurdering · 6823 Ansager

Nygårdsvej 13, Skovlund

Villa · 76 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.346 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
778 m²
Bebygget areal
778 m²
Erhvervsareal
854 m²
Grundareal
1346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 76 m².304.380 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering380.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 941.060 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 16, Skovlund
6823 Ansager		90 m²233 m10-04-2025325.000 kr.3.611 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund
6823 Ansager		102 m²192 m22-02-2026300.000 kr.2.941 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund
6823 Ansager		108 m²64 m01-04-2025475.000 kr.4.398 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund
6823 Ansager		114 m²251 m23-01-2026314.900 kr.2.762 kr./m²
Vinkelvej 8
6823 Ansager		89 m²3,8 km18-07-2024695.000 kr.7.809 kr./m²
Kølbanken 12A
6823 Ansager		87 m²4,1 km23-06-2025695.000 kr.7.989 kr./m²
Nygade 7
6823 Ansager		86 m²4,4 km05-11-2024450.000 kr.5.233 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A
6823 Ansager		95 m²4,0 km12-03-2024625.000 kr.6.579 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund
6823 Ansager		134 m²229 m05-03-2024820.000 kr.6.119 kr./m²
Østre Alle 18
6823 Ansager		97 m²4,7 km24-07-2025485.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden