Menu
For mæglere Log ind
Syrenvej 15, Skovlund
C

Prisvurdering · 6823 Ansager

Syrenvej 15, Skovlund

Villa · 180 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
746.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 180 m².720.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.419.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.682.368 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,09 pct. siden jun. 1994
170k2,8M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994500.000 kr.31. maj 2022860.000 kr.I dag · vores estimat1.419.751 kr.Markedet · 19921.046.880 kr.Markedet · 1993518.760 kr.Markedet · 1994441.900 kr.Markedet · 1995590.220 kr.Markedet · 1996644.220 kr.Markedet · 1997548.820 kr.Markedet · 1998624.060 kr.Markedet · 1999738.900 kr.Markedet · 2000900.000 kr.Markedet · 20011.288.800 kr.Markedet · 20021.052.280 kr.Markedet · 2003409.500 kr.Markedet · 2004214.380 kr.Markedet · 2005864.720 kr.Markedet · 2006681.660 kr.Markedet · 20071.003.860 kr.Markedet · 2008867.780 kr.Markedet · 20091.506.420 kr.Markedet · 20101.806.480 kr.Markedet · 20111.299.960 kr.Markedet · 2012647.640 kr.Markedet · 2013568.440 kr.Markedet · 2014794.340 kr.Markedet · 2015861.840 kr.Markedet · 2016705.240 kr.Markedet · 20171.927.980 kr.Markedet · 20181.323.540 kr.Markedet · 2019694.980 kr.Markedet · 20201.049.940 kr.Markedet · 20211.120.140 kr.Markedet · 20221.007.820 kr.Markedet · 20231.047.600 kr.Markedet · 20241.485.360 kr.Markedet · 20252.170.980 kr.Markedet · 20261.116.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvangen 17, Skovlund
6823 Ansager		179 m²230 m26-01-20261.200.000 kr.6.704 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund
6823 Ansager		178 m²287 m06-10-2025810.000 kr.4.551 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund
6823 Ansager		146 m²148 m08-10-2024850.000 kr.5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund
6823 Ansager		134 m²270 m05-03-2024820.000 kr.6.119 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund
6823 Ansager		114 m²194 m23-01-2026314.900 kr.2.762 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund
6823 Ansager		108 m²216 m01-04-2025475.000 kr.4.398 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund
6823 Ansager		102 m²143 m22-02-2026300.000 kr.2.941 kr./m²
Vinkelvej 26
6823 Ansager		169 m²3,5 km10-03-20252.598.000 kr.15.373 kr./m²
Fuglebakken 5
6823 Ansager		175 m²3,9 km30-05-2024950.000 kr.5.429 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund
6823 Ansager		90 m²184 m10-04-2025325.000 kr.3.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden