Hovedgaden 31, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 180 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.264 m², 8 værelser, opført i 1775. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 180 m².2.131.020 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.727.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+951,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 164.323 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte164.323 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	1,2 km	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	406 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	283 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	1,5 km	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	313 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	2,1 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	1,2 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	226 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	2,5 km	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	2,4 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu