Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 347, Baldersbrønde

Rækkehus · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 84 m².2.563.596 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.622.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,02 pct. siden apr. 2017
512k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.275.000 kr.5. nov. 20171.860.000 kr.I dag · vores estimat2.622.887 kr.Markedet · 1992535.920 kr.Markedet · 1993511.644 kr.Markedet · 1994623.448 kr.Markedet · 1995565.068 kr.Markedet · 1996649.488 kr.Markedet · 1997640.584 kr.Markedet · 1998834.372 kr.Markedet · 19991.001.616 kr.Markedet · 20001.040.508 kr.Markedet · 20011.091.244 kr.Markedet · 20021.147.188 kr.Markedet · 20031.117.452 kr.Markedet · 20041.424.220 kr.Markedet · 20051.428.756 kr.Markedet · 20061.925.028 kr.Markedet · 2007705.432 kr.Markedet · 20081.549.212 kr.Markedet · 20091.363.656 kr.Markedet · 20101.438.920 kr.Markedet · 20111.183.896 kr.Markedet · 20121.561.560 kr.Markedet · 20131.662.528 kr.Markedet · 20141.425.648 kr.Markedet · 20151.363.404 kr.Markedet · 20161.680.168 kr.Markedet · 20171.976.184 kr.Markedet · 20182.024.316 kr.Markedet · 20192.204.328 kr.Markedet · 20201.919.736 kr.Markedet · 20212.556.120 kr.Markedet · 20222.580.900 kr.Markedet · 20232.291.100 kr.Markedet · 20242.529.996 kr.Markedet · 20252.574.348 kr.Markedet · 20262.826.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
5. nov. 2017 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.622.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 353, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		83 m²25 m05-05-20262.751.000 kr.33.145 kr./m²
Hovedgaden 351, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		86 m²18 m07-12-20252.200.000 kr.25.581 kr./m²
Østergade 19
2640 Hedehusene		87 m²340 m05-11-20252.730.000 kr.31.379 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²157 m09-09-20252.545.000 kr.33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²158 m17-08-20262.995.000 kr.38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²161 m12-06-20252.350.000 kr.30.519 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²203 m20-02-20262.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²206 m13-11-20252.995.000 kr.38.896 kr./m²
Kongelysvej 19, Nærheden
2640 Hedehusene		84 m²874 m10-09-20242.995.000 kr.35.655 kr./m²
Kongelysvej 25, Nærheden
2640 Hedehusene		84 m²875 m06-02-20252.950.000 kr.35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden