Hovedgaden 349, Baldersbrønde

Rækkehus · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 101 m².3.082.419 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.959.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
2015majEjerskifte
2007majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 351, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	86 m²	11 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Hovedgaden 353, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	83 m²	18 m	05-05-2026	2.751.000 kr.	33.145 kr./m²
Bomager 35, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	99 m²	304 m	17-11-2025	3.225.000 kr.	32.576 kr./m²
Storager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	95 m²	108 m	24-06-2025	2.785.000 kr.	29.316 kr./m²
Storager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	95 m²	123 m	27-11-2025	2.810.000 kr.	29.579 kr./m²
Hørager 4 2640 Hedehusene	106 m²	204 m	21-05-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	213 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	228 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	252 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	262 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu