Hovedgaden 36, 6971 Spjald — Villa · 110 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.083 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 430 m²
Erhvervsareal: 349 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.970 kr/m².780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 4.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.419 kr/m²-42,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (14500 vs 7894 kr/m²) · BBR renoveret 2008+9,80 pct.
4Vores vurdering1.076.533 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.297.395 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	75 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	285 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	594 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	531 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	739 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	263 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	718 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	573 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	599 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	314 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu