Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 39
F

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Hovedgaden 39

Villa · 185 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.219 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.589 kr/m².2.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-44,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 305% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.878.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.780.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden dec. 1994
103k1,4M2,7M4,1M5,4M19921998200220062010201420182022202631. dec. 1994148.914 kr.31. aug. 2001337.500 kr.31. aug. 2002393.500 kr.26. nov. 20091.595.000 kr.I dag · vores estimat2.878.666 kr.Markedet · 1992759.610 kr.Markedet · 1993531.320 kr.Markedet · 1994822.880 kr.Markedet · 19961.086.690 kr.Markedet · 1998102.860 kr.Markedet · 19991.101.120 kr.Markedet · 20001.373.625 kr.Markedet · 20011.229.325 kr.Markedet · 20021.544.565 kr.Markedet · 20031.772.855 kr.Markedet · 2004230.140 kr.Markedet · 20052.091.795 kr.Markedet · 20061.671.290 kr.Markedet · 20072.724.680 kr.Markedet · 20082.512.855 kr.Markedet · 20092.309.170 kr.Markedet · 20102.204.275 kr.Markedet · 20111.565.840 kr.Markedet · 20122.312.500 kr.Markedet · 20131.769.155 kr.Markedet · 20141.394.530 kr.Markedet · 20151.929.920 kr.Markedet · 20161.560.475 kr.Markedet · 20171.284.640 kr.Markedet · 20182.095.680 kr.Markedet · 20192.270.690 kr.Markedet · 20201.968.770 kr.Markedet · 20212.603.690 kr.Markedet · 20222.073.295 kr.Markedet · 20232.141.745 kr.Markedet · 20242.995.335 kr.Markedet · 20251.735.485 kr.Markedet · 20264.375.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
148.914 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg
337.500 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
393.500 kr.
26. nov. 2009 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte393.500 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte337.500 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte148.914 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²254 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²188 m20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²307 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²353 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²454 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Sorøvej 156
4350 Ugerløse		170 m²1,0 km23-10-20262.450.000 kr.14.412 kr./m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²549 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²584 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²1,2 km24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²240 m05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden