Holbæk Landevej 32, 4350 Ugerløse — Villa · 173 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.914.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.788.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.811.442 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	51 m	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	1,1 km	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	1,0 km	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	1,2 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	499 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	1,2 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	700 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	1,9 km	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	651 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	1,4 km	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu