Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Strædet 3

Villa · 148 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.544.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².2.018.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.651.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,31 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	125 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	164 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	395 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	362 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	504 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	478 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	663 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	533 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	322 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	648 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu