Hovedgaden 44, st., Ingstrup, 9480 Løkken — Villa · 78 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.139 kr/m².2.428.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering765.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,70 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg: 83.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte83.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	181 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	5,6 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	6,1 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	6,3 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	6,8 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	6,9 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	6,4 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	215 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	6,8 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu