Skolebakken 16, 9480 Løkken — Villa · 81 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 921 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.642 kr/m².2.690.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.974.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.323.442 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	136 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	6,2 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	6,3 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	6,8 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	330 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	6,4 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	5,6 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	6,9 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Marehalmen 20 9480 Løkken	103 m²	5,6 km	09-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	5,6 km	09-09-2026	3.675.000 kr.	35.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu