Hovedgaden 46, Ommel

Villa · 205 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.127 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 205 m².2.426.995 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.288.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,46 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 947.597 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel947.597 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	1,3 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	1,5 km	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	2,3 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	2,5 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	1,2 km	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	2,7 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	486 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	358 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	396 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	2,7 km	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu