Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 466

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.470 kr/m².3.561.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.161.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,82 pct. siden nov. 2025
544k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat3.161.947 kr.Markedet · 1992681.109 kr.Markedet · 1993576.565 kr.Markedet · 1994925.650 kr.Markedet · 1995822.800 kr.Markedet · 19961.052.216 kr.Markedet · 1997995.467 kr.Markedet · 19981.063.227 kr.Markedet · 19991.116.467 kr.Markedet · 20001.383.272 kr.Markedet · 20011.428.647 kr.Markedet · 20021.482.613 kr.Markedet · 20031.384.361 kr.Markedet · 20041.655.522 kr.Markedet · 20051.709.125 kr.Markedet · 20062.107.094 kr.Markedet · 20071.998.799 kr.Markedet · 20082.453.880 kr.Markedet · 20091.732.720 kr.Markedet · 20101.857.471 kr.Markedet · 20111.698.477 kr.Markedet · 20121.829.036 kr.Markedet · 20131.530.045 kr.Markedet · 20141.903.330 kr.Markedet · 20152.230.756 kr.Markedet · 20161.843.072 kr.Markedet · 20172.117.500 kr.Markedet · 20182.062.082 kr.Markedet · 20192.385.515 kr.Markedet · 20202.566.652 kr.Markedet · 20212.838.176 kr.Markedet · 20223.154.349 kr.Markedet · 20232.716.329 kr.Markedet · 20243.025.000 kr.Markedet · 20253.034.317 kr.Markedet · 20263.671.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.161.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²53 m18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²74 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²70 m01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²1,8 km13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²1,8 km09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²49 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²755 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²1,8 km21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²395 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Møllebovej 10
2640 Hedehusene		125 m²270 m08-06-20264.450.000 kr.35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden