Hovedgaden 61

Villa · 133 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.083 kr/m².524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering511.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
26. sep. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet400.000 kr.
feb.Ejerskifte400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	215 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	91 m	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	284 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	211 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	805 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	304 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	823 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	787 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	195 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	636 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu