Hovedgaden 72, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Villa · 97 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.762 kr/m².691.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering958.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,67 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	222 m	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	1,8 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	1,6 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	3,4 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	3,7 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	3,4 km	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	2,0 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	4,1 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	3,8 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	3,4 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu