Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 80

Villa · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.284 kr/m².4.425.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.855.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden nov. 2022
212k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat3.855.839 kr.Markedet · 1992774.552 kr.Markedet · 1993659.266 kr.Markedet · 1994613.836 kr.Markedet · 1995771.602 kr.Markedet · 1996637.318 kr.Markedet · 19971.118.640 kr.Markedet · 1998859.512 kr.Markedet · 19991.250.210 kr.Markedet · 20001.241.242 kr.Markedet · 20011.062.354 kr.Markedet · 20021.034.388 kr.Markedet · 20031.406.442 kr.Markedet · 20041.371.750 kr.Markedet · 20051.738.966 kr.Markedet · 2006889.838 kr.Markedet · 20072.255.924 kr.Markedet · 20082.488.856 kr.Markedet · 20091.901.452 kr.Markedet · 20102.227.486 kr.Markedet · 20112.426.080 kr.Markedet · 20121.770.000 kr.Markedet · 20132.202.352 kr.Markedet · 20142.170.374 kr.Markedet · 20152.419.708 kr.Markedet · 20162.479.298 kr.Markedet · 20172.240.112 kr.Markedet · 20182.890.292 kr.Markedet · 20192.408.852 kr.Markedet · 20203.248.776 kr.Markedet · 20213.373.620 kr.Markedet · 20223.667.558 kr.Markedet · 20233.337.748 kr.Markedet · 20243.670.862 kr.Markedet · 20252.891.000 kr.Markedet · 20263.480.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.855.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²629 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²103 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²455 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²659 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²239 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²429 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²296 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²558 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²369 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²527 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden