Hovedgaden 89, Ingstrup, 9480 Løkken — Villa · 163 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.340 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for villa i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 6.686 kr/m² × 163 m².1.089.818 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.178.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	96 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	500 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	475 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	2,5 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	3,7 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	4,9 km	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	4,9 km	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	4,9 km	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	4,6 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	5,3 km	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu