Hovedgaden Øst 40, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 137 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.043 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 137 m².707.194 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering651.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1999Ombygning
1992majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	21 m	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	224 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	59 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	572 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	464 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Skaus Vej 8, Over Jerstal 6500 Vojens	133 m²	738 m	04-08-2024	555.000 kr.	4.173 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	364 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	487 m	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	301 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	767 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu