Hovedskovvej 20, Udby

Villa · 294 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 13.106 m², 8 værelser, opført i 1894. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 13106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².2.579.700 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.566.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,87 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.512.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 18, Hegnede 4780 Stege	314 m²	1,2 km	18-09-2024	3.675.000 kr.	11.704 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	2,5 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Udbygade 34, Udby 4780 Stege	375 m²	2,0 km	18-08-2024	3.500.000 kr.	9.333 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	2,0 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	2,2 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	1,6 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	2,9 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	3,4 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	2,6 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	3,4 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu