Hovedvej A1 4, Omme

Landejendom · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 103.000 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 103000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².2.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvej gns: 14.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 16.935 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)103000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.058.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,80 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	1,6 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	2,9 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	4,9 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	3,6 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	1,4 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	3,4 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	2,4 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Hovedvej A1 49, Vejrup 6740 Bramming	78 m²	5,4 km	09-10-2024	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	3,3 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	4,2 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu