Hovedvejen 122, Osted, 4320 Lejre — Villa · 184 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 696 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 184 m².3.980.840 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.607.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
1994Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	46 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	99 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	1,5 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	235 m	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	1,2 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	415 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	298 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,4 km	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	853 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	597 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu