Hovedvejen 167A, Osted, 4320 Lejre — Villa · 79 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 739 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 79 m².1.705.689 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.253.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,17 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1993 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1960Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	566 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,1 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	405 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	1,1 km	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	865 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	910 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	886 m	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	451 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	1,8 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	504 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu