Hovedvejen 23, Rynkeby

Villa · 236 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 17.005 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 17005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².2.657.100 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 377% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.665.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 387.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte387.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	198 m	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	315 m	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	2,2 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	2,5 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	2,3 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Platan Allé 72 5750 Ringe	207 m²	1,8 km	23-03-2025	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,4 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	2,5 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	1,9 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	2,7 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu