Hovedvejen 31, Rynkeby

Villa · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 57.734 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 57734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.749 kr/m².3.214.412 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.585.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1985majEjerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	323 m	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Platan Allé 42 5750 Ringe	175 m²	2,2 km	22-07-2024	3.655.000 kr.	20.886 kr./m²
Platan Allé 74 5750 Ringe	170 m²	2,0 km	03-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Linde Allé 20 5750 Ringe	178 m²	2,2 km	30-06-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Linde Allé 71 5750 Ringe	181 m²	2,1 km	27-01-2025	4.008.125 kr.	22.144 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,5 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Boltebjerg 24 5750 Ringe	178 m²	2,3 km	27-09-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Mellemager 1 5750 Ringe	174 m²	2,4 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Platan Allé 5 5750 Ringe	181 m²	2,2 km	19-06-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	1,7 km	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu