Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Hovedvejen 34, Rorup

Villa · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.068 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
3068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.751 kr/m².2.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 17.023 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.713.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,30 pct. siden feb. 2017
448k3,5M6,5M9,5M12,5M1992199620002004200820122016202020247. feb. 201712.500.000 kr.I dag · vores estimat3.713.070 kr.Markedet · 19921.145.872 kr.Markedet · 19931.179.906 kr.Markedet · 19941.235.780 kr.Markedet · 1995938.210 kr.Markedet · 19961.491.126 kr.Markedet · 19971.428.700 kr.Markedet · 19981.815.450 kr.Markedet · 19992.028.754 kr.Markedet · 20001.339.520 kr.Markedet · 20011.448.538 kr.Markedet · 2002746.928 kr.Markedet · 20032.663.388 kr.Markedet · 20042.110.108 kr.Markedet · 20052.542.722 kr.Markedet · 20062.635.360 kr.Markedet · 20073.794.518 kr.Markedet · 20083.579.394 kr.Markedet · 20093.031.574 kr.Markedet · 20102.603.692 kr.Markedet · 20112.047.500 kr.Markedet · 20122.090.270 kr.Markedet · 20131.367.002 kr.Markedet · 20141.994.720 kr.Markedet · 20153.347.162 kr.Markedet · 20163.605.966 kr.Markedet · 20172.579.304 kr.Markedet · 20183.008.824 kr.Markedet · 20191.870.596 kr.Markedet · 20203.149.510 kr.Markedet · 20213.736.460 kr.Markedet · 20224.657.198 kr.Markedet · 20234.056.234 kr.Markedet · 20244.633.902 kr.Markedet · 20255.054.868 kr.Markedet · 20264.305.392 kr.Markedet · 20274.280.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.713.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 123, Osted
4320 Lejre		141 m²2,2 km29-09-20252.640.000 kr.18.723 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted
4320 Lejre		141 m²2,2 km08-12-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted
4320 Lejre		122 m²2,0 km16-05-20262.995.000 kr.24.549 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted
4320 Lejre		214 m²3,8 km15-11-20232.700.000 kr.12.617 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted
4320 Lejre		227 m²3,4 km06-11-20251.800.000 kr.7.930 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted
4320 Lejre		102 m²2,0 km22-02-20243.500.000 kr.34.314 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted
4320 Lejre		115 m²2,7 km20-06-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted
4320 Lejre		102 m²3,6 km03-07-20251.525.000 kr.14.951 kr./m²
Kogegruberne 10, Osted
4320 Lejre		182 m²1,2 km13-04-20244.845.000 kr.26.621 kr./m²
Kogegruberne 12, Osted
4320 Lejre		182 m²1,2 km30-11-20234.970.000 kr.27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden