Hovedvejen 37, Hjarnø

Villa · 378 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 2.824 m², 7 værelser, opført i 1807, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 2824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².3.119.009 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.330.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+541,50 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 578.000 kr.
15. jan. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, andet675.000 kr.
1997majEjerskifte578.000 kr.
Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	2,7 km	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	2,7 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	4,8 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	5,9 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	5,2 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	7,7 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	5,8 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Hosby Langgade 20 7130 Juelsminde	355 m²	9,6 km	14-05-2026	4.500.000 kr.	12.676 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	8,3 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	7,6 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu