Hovedvejen 38

Villa · 257 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 5.665 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.853 kr/m².1.443.800 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,85 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
2. apr. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2005Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005550.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.420.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	734 m	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	982 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	1,2 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	1,3 km	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	1,4 km	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	1,5 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	1,3 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	1,6 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	1,6 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	3,6 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu