Hovedvejen 38A, Osted

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 3.016 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 3016 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.075 kr/m².3.250.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.482.459 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 451.500 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
18. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006Ombygning
2003dec.Ejerskifte595.000 kr.
jan.Ejerskifte451.500 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 204A, Osted 4320 Lejre	87 m²	2,8 km	19-11-2025	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Hovedvejen 204B, Osted 4320 Lejre	139 m²	2,8 km	19-11-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Landmandslyst 10, Osted 4320 Lejre	65 m²	1,6 km	08-10-2024	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Byvejen 1, st., Osted 4320 Lejre	142 m²	985 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu