Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hovedvejen 5, Kirial

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 295.391 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
295391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².1.776.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)295391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.001.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden nov. 1994
543k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020243. nov. 19942.270.000 kr.I dag · vores estimat3.001.764 kr.Markedet · 1992748.980 kr.Markedet · 1993768.780 kr.Markedet · 1994878.400 kr.Markedet · 1995721.980 kr.Markedet · 1996866.160 kr.Markedet · 1997852.120 kr.Markedet · 1998956.700 kr.Markedet · 19991.118.160 kr.Markedet · 2000795.960 kr.Markedet · 2001878.940 kr.Markedet · 20021.065.060 kr.Markedet · 20031.112.580 kr.Markedet · 20041.272.600 kr.Markedet · 20051.184.400 kr.Markedet · 20061.488.960 kr.Markedet · 20071.430.640 kr.Markedet · 20081.966.500 kr.Markedet · 20091.421.100 kr.Markedet · 20101.632.240 kr.Markedet · 20111.580.940 kr.Markedet · 20121.555.560 kr.Markedet · 20131.601.640 kr.Markedet · 20141.447.380 kr.Markedet · 20151.476.540 kr.Markedet · 20161.714.320 kr.Markedet · 20171.123.020 kr.Markedet · 20181.353.420 kr.Markedet · 20191.371.960 kr.Markedet · 20201.747.440 kr.Markedet · 20211.740.960 kr.Markedet · 20221.484.100 kr.Markedet · 20231.877.400 kr.Markedet · 20241.659.240 kr.Markedet · 20251.651.860 kr.Markedet · 20262.020.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.001.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 41, Overslemming
8500 Grenaa		169 m²1,9 km19-06-20241.925.000 kr.11.391 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup
8500 Grenaa		135 m²2,2 km04-05-20261.505.000 kr.11.148 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²3,1 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Kvædevej 13
8500 Grenaa		185 m²4,6 km03-03-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Hasselbakken 1
8500 Grenaa		182 m²4,7 km04-11-20253.500.000 kr.19.231 kr./m²
Bådsdal 2, Ginnerup
8500 Grenaa		159 m²4,1 km17-09-2024950.000 kr.5.975 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev
8500 Grenaa		153 m²4,0 km18-01-20261.067.500 kr.6.977 kr./m²
Hasselbakken 10
8500 Grenaa		171 m²4,8 km07-09-20251.500.000 kr.8.772 kr./m²
Jasminvej 15
8500 Grenaa		170 m²4,8 km27-05-20251.895.000 kr.11.147 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²4,1 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden