Hovedvejen 70

Landejendom · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 38.534 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 38534 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².4.218.749 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.027.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.630.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 12 8722 Hedensted	105 m²	4,9 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	806 m	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	1,3 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Markdalen 20, Nr Aldum 8722 Hedensted	173 m²	2,9 km	15-05-2025	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	2,4 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	5,5 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	4,8 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	5,0 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	5,1 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	6,8 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu