Hovevej 47

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.530 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.311 kr/m².3.507.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.455.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+539,83 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 270.000 kr.
29. sep. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
jul.Ejerskifte270.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	849 m	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Skibsted 316 3670 Veksø Sjælland	95 m²	310 m	24-07-2024	3.075.000 kr.	32.368 kr./m²
Kirkestræde 5 3670 Veksø Sjælland	97 m²	497 m	11-12-2023	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Gl Hovevej 5 3670 Veksø Sjælland	120 m²	433 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	260 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	507 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kelsted 227 3670 Veksø Sjælland	123 m²	290 m	20-08-2024	3.555.000 kr.	28.902 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	563 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	583 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	605 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu