Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Hovgårdsvej 46, Vester Hassing

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 11.412 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
11412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 150 m².2.022.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.026.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden okt. 2018
482k959k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.125.000 kr.I dag · vores estimat2.026.823 kr.Markedet · 1992596.850 kr.Markedet · 1993800.850 kr.Markedet · 1994710.400 kr.Markedet · 1995631.050 kr.Markedet · 1996622.800 kr.Markedet · 1997907.350 kr.Markedet · 1998852.150 kr.Markedet · 1999983.550 kr.Markedet · 2000827.850 kr.Markedet · 20011.050.300 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 2003931.950 kr.Markedet · 20041.096.350 kr.Markedet · 20051.066.950 kr.Markedet · 2006708.450 kr.Markedet · 20071.638.900 kr.Markedet · 20081.456.950 kr.Markedet · 20091.357.800 kr.Markedet · 20101.236.750 kr.Markedet · 20111.442.250 kr.Markedet · 20121.496.100 kr.Markedet · 20131.398.750 kr.Markedet · 20141.544.100 kr.Markedet · 20151.549.350 kr.Markedet · 20161.273.650 kr.Markedet · 20171.888.350 kr.Markedet · 20181.828.500 kr.Markedet · 20191.444.650 kr.Markedet · 20201.892.400 kr.Markedet · 20211.822.350 kr.Markedet · 20222.056.950 kr.Markedet · 20232.259.750 kr.Markedet · 20242.391.300 kr.Markedet · 20252.066.550 kr.Markedet · 20261.653.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordbyvej 35, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²1,1 km31-07-20261.950.000 kr.12.914 kr./m²
Nordmarken 7, Vester Hassing
9310 Vodskov		149 m²1,2 km05-12-20231.953.000 kr.13.107 kr./m²
Nordmarken 26, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²1,2 km15-05-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Haslundparken 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		149 m²1,4 km27-05-20241.875.000 kr.12.584 kr./m²
Hækken 9, Vester Hassing
9310 Vodskov		143 m²1,2 km21-12-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²1,6 km06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Ahornvej 4, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²1,4 km15-05-20262.495.000 kr.16.097 kr./m²
Rolighedsvej 24, Vester Hassing
9310 Vodskov		154 m²1,5 km02-06-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Rolighedsvej 5, Vester Hassing
9310 Vodskov		141 m²1,2 km07-03-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²
Frederik Jensensvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		156 m²1,4 km25-03-20252.110.000 kr.13.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden