Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Hovgårdvej 2, Rodskov

Landejendom · 257 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 83.191 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
83191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.354 kr/m².4.084.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.511.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5909,16 pct. siden jan. 2006
125k3,9M7,6M11,4M15,1M199219992002200520082012201520182021202430. jan. 20062.020.000 kr.30. jun. 2021125.000 kr.I dag · vores estimat7.511.450 kr.Markedet · 19922.570.000 kr.Markedet · 19962.198.892 kr.Markedet · 19982.275.221 kr.Markedet · 19992.409.375 kr.Markedet · 20007.269.502 kr.Markedet · 20012.474.910 kr.Markedet · 20022.808.753 kr.Markedet · 20037.293.660 kr.Markedet · 20042.018.478 kr.Markedet · 20053.516.788 kr.Markedet · 20062.336.130 kr.Markedet · 20073.107.901 kr.Markedet · 20084.335.590 kr.Markedet · 20104.229.706 kr.Markedet · 20112.507.292 kr.Markedet · 20123.225.093 kr.Markedet · 20133.673.815 kr.Markedet · 20142.570.000 kr.Markedet · 20154.385.962 kr.Markedet · 20165.624.959 kr.Markedet · 20174.977.319 kr.Markedet · 20182.331.761 kr.Markedet · 20191.882.268 kr.Markedet · 20201.614.731 kr.Markedet · 20214.731.627 kr.Markedet · 20223.994.551 kr.Markedet · 20233.330.720 kr.Markedet · 202411.860.036 kr.Markedet · 20255.794.836 kr.Markedet · 20264.348.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.511.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte125.000 kr.
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²2,0 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod
8543 Hornslet		300 m²1,3 km16-06-20245.800.000 kr.19.333 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov
8543 Hornslet		134 m²257 m25-04-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Asylvej 61
8543 Hornslet		135 m²1,9 km13-03-20246.230.000 kr.46.148 kr./m²
Eskerodvej 30
8543 Hornslet		140 m²2,6 km24-04-20261.525.000 kr.10.893 kr./m²
Ågårdvej 62
8543 Hornslet		131 m²3,9 km03-06-20263.006.000 kr.22.947 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²4,9 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²7,4 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²9,6 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²9,8 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden