Hovgårdvej 28, Rodskov

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RodskovMedian pris/m² for villa i Rodskov (8543, sidste 24 mdr.): 22.436 kr/m² × 123 m².2.759.628 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.569.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 10, Rodskov 8543 Hornslet	122 m²	383 m	07-11-2024	2.940.000 kr.	24.098 kr./m²
Rodskovvej 97, Rodskov 8543 Hornslet	107 m²	350 m	15-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Skovagervej 13, Rodskov 8543 Hornslet	140 m²	387 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Landevejen 45, Rodskov 8543 Hornslet	114 m²	976 m	24-02-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Skovsvinget 22, Rodskov 8543 Hornslet	145 m²	318 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Strandvejen 208, Havhusene 8543 Hornslet	134 m²	1,3 km	19-05-2026	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Strandvejen 209, Havhusene 8543 Hornslet	136 m²	1,3 km	01-08-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Mølbjerget 3, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	568 m	03-04-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Mølbjerget 5, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	587 m	22-05-2025	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Mølbjerget 2, Rodskov 8543 Hornslet	160 m²	526 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu