Hovhavevej 6, Ubberud

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.786 kr/m².1.578.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.102.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	48 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	1,2 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	1,1 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	329 m	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	1,3 km	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	1,9 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	1,6 km	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,1 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,8 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	1,7 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu