Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hovkrog 16

Villa · 218 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 16.505 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
16505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.914 kr/m².3.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 11.899 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.454 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.675.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,15 pct. siden apr. 1997
358k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997966.000 kr.31. maj 20212.707.021 kr.30. apr. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.675.461 kr.Markedet · 1992958.546 kr.Markedet · 1993813.358 kr.Markedet · 1994965.086 kr.Markedet · 1995953.968 kr.Markedet · 1996938.272 kr.Markedet · 19971.288.162 kr.Markedet · 19981.141.448 kr.Markedet · 19991.166.082 kr.Markedet · 20001.747.924 kr.Markedet · 20011.517.280 kr.Markedet · 20021.725.906 kr.Markedet · 20031.498.096 kr.Markedet · 20041.674.240 kr.Markedet · 20051.476.078 kr.Markedet · 20062.119.396 kr.Markedet · 20072.725.000 kr.Markedet · 20083.061.810 kr.Markedet · 20092.230.358 kr.Markedet · 20102.062.934 kr.Markedet · 20111.735.280 kr.Markedet · 20122.481.712 kr.Markedet · 20132.270.906 kr.Markedet · 20141.676.856 kr.Markedet · 20153.100.396 kr.Markedet · 20161.855.398 kr.Markedet · 20172.303.824 kr.Markedet · 20182.247.362 kr.Markedet · 20192.329.330 kr.Markedet · 20202.433.970 kr.Markedet · 20212.690.338 kr.Markedet · 20223.071.838 kr.Markedet · 20233.037.612 kr.Markedet · 20242.794.978 kr.Markedet · 20253.239.698 kr.Markedet · 20263.627.520 kr.Markedet · 20273.392.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
966.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.707.021 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.675.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.707.021 kr.
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg966.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²568 m11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²306 m15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²238 m07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Hovkrog 2
4684 Holmegaard 		260 m²703 m15-06-20262.650.000 kr.10.192 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²1,4 km30-11-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²1,4 km30-07-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²2,2 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²951 m28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²4,4 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²4,6 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden