Hovkrog 19

Villa · 205 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.972 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 5972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.173 kr/m².2.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 10.732 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.220 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.414.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	318 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hovkrog 22 4684 Holmegaard	166 m²	330 m	07-04-2025	2.335.000 kr.	14.066 kr./m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	1,3 km	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Hovkrog 3 4684 Holmegaard	315 m²	561 m	24-10-2026	650.000 kr.	2.063 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,7 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,7 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	2,8 km	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	1,5 km	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Villa Gallinavej 26 4684 Holmegaard	199 m²	4,2 km	17-09-2025	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	4,6 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu