Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hovkrog 22

Villa · 166 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.824 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.042 kr/m².3.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 11.899 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.454 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.531.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jun. 2025
273k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.335.000 kr.I dag · vores estimat2.531.885 kr.Markedet · 1992729.902 kr.Markedet · 1993619.346 kr.Markedet · 1994734.882 kr.Markedet · 1995726.416 kr.Markedet · 1996714.464 kr.Markedet · 1997980.894 kr.Markedet · 1998869.176 kr.Markedet · 1999887.934 kr.Markedet · 20001.330.988 kr.Markedet · 20011.155.360 kr.Markedet · 20021.314.222 kr.Markedet · 20031.140.752 kr.Markedet · 20041.274.880 kr.Markedet · 20051.123.986 kr.Markedet · 20061.613.852 kr.Markedet · 20072.075.000 kr.Markedet · 20082.331.470 kr.Markedet · 20091.698.346 kr.Markedet · 20101.570.858 kr.Markedet · 20111.321.360 kr.Markedet · 20121.889.744 kr.Markedet · 20131.729.222 kr.Markedet · 20141.276.872 kr.Markedet · 20152.360.852 kr.Markedet · 20161.412.826 kr.Markedet · 20171.754.288 kr.Markedet · 20181.711.294 kr.Markedet · 20191.773.710 kr.Markedet · 20201.853.390 kr.Markedet · 20212.048.606 kr.Markedet · 20222.339.106 kr.Markedet · 20232.313.044 kr.Markedet · 20242.128.286 kr.Markedet · 20252.466.926 kr.Markedet · 20262.762.240 kr.Markedet · 20272.583.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²125 m15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²330 m11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Hovkrog 2
4684 Holmegaard 		260 m²935 m15-06-20262.650.000 kr.10.192 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²1,5 km30-11-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²1,5 km30-07-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²1,2 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²2,5 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²3,5 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²4,4 km29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²4,6 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden